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WAIDMANNSDORF | BESTLAGE | 3 ZI-WOHNUNG | NEU RENOVIERT | PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG | 70 m² | KAUF

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Preise

  • Kaufpreis
    252.000 Euro
  • Nebenkosten
    264 Euro
  • Heizkosten
    61 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    9020 Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Klagenfurt

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Westen, nach Süd-West
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamtfläche
    ca. 70 m²
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Heizwärmebedarf
    68

Objektbeschreibung

  • Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und komplett neu renovierte 70 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf mit vielen Highlights zum Verkauf. Die liebevoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung befindet sich in Toplage und überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, großzügige helle Räume, perfekte Infrastruktur, Blick ins Grüne, Lift und toller Ausstattung. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die Gemeinschaftsterasse mit wunderbarem Ausblick über Klagenfurt und die Bergwelt und ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch welcher den Eigentümern zur freien Benützung zur Verfügung steht. Vor dem Haus stehen Ihnen etliche freie Parkplätze (nicht zugeteilt) zur Verfügung.
    Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder auch als Investment.

    Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Loggia, 1 Kellerabteil

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Gepflegte Wohnanlage
    - Neu renoviert
    - Top Lage und Top Ausstattung
    - Gemeinschaftsterrasse
    - Spielplatz
    - Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch
    - Rolläden an allen Fenstern
    - Sehr gute Raumaufteilung
    - Niedrige BK
    - Loggia mit Markise
    - 1 Kellerabteil
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
    - Sehr gute Verkehrsanbindung

    Kaufpreis: VB: € 252.000,-
    Provision: 3,6% inkl. 20% UST.
    HWB: 68 kWh/m²a
    fGEE: 1,05

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.