BAOAB Immobilien bietet eine ca. 240 m² große Werkstatt- und Lagerhalle mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Raumhöhe von ca. 3,86 m.
Die Immobilie eignet sich ideal für arbeitstechnische Tätigkeiten, Lager, Handwerk, Produktion oder kombiniertes Arbeiten mit Bürofläche.

Dank mehrerer Lichtkuppeln ist die Halle ganztägig hell und natürlich belichtet – ein klarer Vorteil in puncto Arbeitskomfort und Energieeffizienz.

Raum & Ausstattung

- Gesamtfläche: ca. 240 m²
- Raumhöhe: ca. 3,86 m
- Integrierte Bürofläche innerhalb der Halle
- Großes Rolltor – ideal für Anlieferung und Einfahrt
- Helle Halle durch Lichtkuppeln
- Wasseranschluss vorhanden (ohne Abfluss)
- Halle und WC kalt vermietet
- Stromabrechnung über Subzähler

Parken & Erreichbarkeit

- 3 PKW-Stellplätze im Mietpreis inkludiert
- Zusätzliche Park- bzw. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Halle
- Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten erreichbar
- Sehr gute regionale und überregionale Anbindung

Wichtige Nutzungshinweise

Der Standort eignet sich für zahlreiche gewerbliche Nutzungen, jedoch ausdrücklich nicht genehmigungsfähig für:

- KFZ-Werkstätten
- KFZ-Aufbereitung
- sonstige KFZ-bezogene Gewerbebetriebe

Die gesetzlichen Arbeitszeiten sind einzuhalten.
Sonntags ist das Gelände nur in Ausnahmefällen und nach Absprache zugänglich.

Mietkonditionen

• Monatsmiete: € 1.526,– inkl. Betriebskosten

In den Betriebskosten enthalten:

• Schneeräumung

• Wegerhaltung

• Instandhaltung der Gebäudehülle

• Bereitstellung der WC-Anlagen

• Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung

➡️ Stromkosten werden verbrauchsabhängig über Subzähler verrechnet.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 676 3287017).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.