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TRAUM | LUXUS Designer-Villa | TROGIR | mit Traumhaften Meerblick | Pool

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    21220 Trogir
  • Land
    Kroatien
  • Regionaler Zusatz
    Kroatien

Ausstattung

  • Küche
    Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Marmor
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpen
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Osten, nach Süden, nach Westen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 318 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Gesamtfläche
    ca. 591 m²
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    4

Objektzustand

  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,52
  • Heizwärmebedarf Klasse
    B
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,36
  • fGEE Klasse
    B

Objektbeschreibung

  • Am höchsten Punkt von Trogir befindet sich diese schöne traumhafte Neubau-Villa in erstklassiger Lage mit Panoramablick und Pool.
    Hochwertige Materialien und ein komplettes Interieur aus den Niederlanden sind nur eines der Highlights dieser Villa.

    Raumaufteilung:
    Man gelangt unmittelbar durch den großzügigen Eingangsbereich in den Wohn--Essbereich mit direkten Zugang zum Pool bzw.. Terrasse.
    EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
    1 OG: 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und WC
    2. OG: Master bbedroom mit großem verspielten Bad, offener Badewanne und großer barrierefreier Dusche
    KG: Kaminzimmer, Billardzimmer, Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Garage

    Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Exklusive Panorama - Lage
    - Hochwertige Technik (Licht, Verschattung etc... mittels Fernsteuerung regelbar)
    - Weinkeller
    - Wärmepumpe (Kühlen/Heizen)
    - Die Villa wird komplett möbliert übergeben

    HWB: 31,52 kWh/m²a
    fGEE: 3,36

    Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten mit Meerblick immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook Gruppe "Sea view propertes (buy & rent)" https://www.facebook.com/groups/1299860280829866 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw.. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw.. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.