Objektbeschreibung

• Vis a Vis von den Cityarkaden kann Ihnen BAOAB-IMMOBILIEN ein Zinshaus zum Verkauf anbieten. Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten + einem Restaurant mit Gastgarten welches aber auch in eine andere Nutzung übergeführt werden kann (Büros, Praxis). Zu der Liegenschaft gehören 14 Parkplätze und 3 Garagenstellplätze.

  Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ~€ 80.000,-. Bei Vollvermietug ist mit einem Ertrag von ~€ 100.000,- p.a. zu rechnen.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Top Lage
  - Solide Bausubtanz
  - Laufend saniert (Fassade / Fenster / Böden / Bäder,...)
  - Erweiterung: Durch Dachausbau oder Anbau
  - Gestreutes Risiko
  - Gute Rendite
  - Parkplätze vorhanden

  Kaufpreis: netto VB € 2.500.000,-

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.