Exklusiv durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt dieses Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Wohnlage zum Verkauf

Bestand:

Werkstätte EG: 74,25m²
Werkstätte 1.OG : 86,97m²
Werkstätte Neubau: 54,03m²
Wohneinheit West 2.OG: 71,67m²
Wohneinheit Ost: 58,53m²
Wohnung 1: UG 58,25m² > Wohnküche, WZ, SZ, Voraum, Bad, WC extra, Abstellraum, Parkplatz
Wohnung 2: EG 53,46m² > Wohnküche, WZ, SZ, Bad mit Badewanne (sanierungsbedürftig, Fenster), WC extra, Balkon, Abstellraum, Parkplatz
Wohnung 3: OG 69,35m² > Voraum, Wohnküche inkl. Speis, WZ, 2 SZ, Bad mit Badewanne (Fenster), WC extra, Abstellraum, Parkplatz, Blick ins Grüne

Gesamt: 526,51m²

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Hohes Potential - TOP-Preis
- Gute Infrastruktur (Hofer, Spar, Billa, Apotheke, mehrere Busslinien,... in der Nähe)
- Top Lage
- Einzelgarage, Parkplätze vor dem Haus

Anbei die Video LInks:
EG : https://youtu.be/K5UDMf2uTxw 1.OG: https://youtu.be/y3dDcfAS1Tg 2.OG: https://youtu.be/UEk_c2qB29s

HWB: i.A. kWh/m²a

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.