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BAOAB ImmobilienWir lieben Immobilien

TOP - Verkaufslokal/Studio/Galerie mit Schaufensterfront in zentraler Lage!

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Preise

  • Kaltmiete
    1.800 Euro
  • Nebenkosten
    300 Euro
  • Provision
    3 BMM + UST
  • Kaution
    3 BMM

Lage

  • Ort
    9020 Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Klagenfurt
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Ausstattung

  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1900
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    137
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,81

Objektbeschreibung

  • Wir bieten im Zentrum von Klagenfurt ein attraktives Verkaufslokal/Studio/Galerie im aufstrebenden Stadtteil um die Landesregierung / Bahnhofstraße / Domplatz / Karfreitstraße:

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

    - 127 m² mit durchgehender Glasfassade (18 m²)
    - Beleuchtungseffekte durch Spots
    - Pflegeleichter Dielen-Boden in Laminat
    - Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch direkt mit Stadtwerken Klagenfurt
    - Sanierung 2018
    - Sofort beziehbar
    - Auch als STÄNDIGE VERKAUFSAUSSTELLUNG oder
    - Dienstleistungsbetrieb gut geeignet
    - Keine Gastronomie!

    KOSTEN:

    Netto-Miete . . . € 1.500,00 + 20% UST
    Netto-BK akto . € ....300,00 + 20% UST

    Kaution: 3 Monatsmieten bei Vertragsabschluß an Vermieter
    Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST an BAOAB - Immobilien nach Rechnungserhalt
    Heizung/Strom: Direktverrechnung mit dem Anbieter (Stadtwerke Klagenfurt) nach Verbrauch

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung 06602298522

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseite bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG
    iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert.
    Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden.
    Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können
    gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist
    freibleibend und unverbindllich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.