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Preise

  • Kaufpreis
    690.000 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    52470 Materada
  • Land
    Kroatien
  • Regionaler Zusatz
    Kroatien

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Steinboden, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kamin
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 176 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 569 m²
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2020

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26
  • Heizwärmebedarf Klasse
    A+

Objektbeschreibung

  • BAOAB-IMMOBILIEN kann Ihnen ein echtes Juwel in Istrien in traumhafter Meerblicklage anbieten. Von der Terrasse mit dem Swimmingpool blicken Sie auf einen Oilvenhain bzw. unberührte Natur. Das ganzjährig bewohnbare Haus befindet sich nur wenige Kilometer vom Meer bzw. den Ortschaften Umag und Novigrad entfernt.
    Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung.

    Raumaufteilung:
    Auf zwei Etagen verteilt befindet sich im
    Erdgeschoß: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette, Technikraum, Küche, Speisekammer, Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Glaselementen die einen freien Blick in die Natur, zum Meer ermöglichen
    Erdgeschoß (Außenbereich): Komfortable Sommerküche mit Naturstein und eingebautem Herd bzw. Grill. Der beheiztbare Salzwasserpool, der gepflegte Garten mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung. Außerdem gibt es im Außenbereich einen großen Abstellraum, in dem Sie Ihre Fahrräder, Gartengeräte/-werkzeuge etc. unterbringen können.
    OG: Hier befinden sich zwei Meerblick-Schlafzimmer, die beide Zugang zu der großen Terrasse wo Sie Ihren Blick über die Landschaft schweifen können, ein Badezimmer und einem Fluhr mmit Abstellmöglichkeiten (Keiderschrank)

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Meerblick und viel Natur
    - Beheizbarer Pool
    - Ruhige Lage
    - Geringe Betriebskosten
    - Nette hilfsbereite Nachbarn

    HWB: 26 kWh/m²a

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten mit Meerblick immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook Gruppe "Sea view propertes (buy & rent)" https://www.facebook.com/groups/1299860280829866 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.