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TOP 3-ZI | GARTENWOHNTRAUM | 2 STELLPLÄTZE | IN BELIEBTER WOHNLAGE

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Heizkosten
    50 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    9020 Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Klagenfurt

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpen
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 89 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamtfläche
    ca. 89 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Heizwärmebedarf
    33
  • Heizwärmebedarf Klasse
    B
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,77
  • fGEE Klasse
    G

Objektbeschreibung

  • Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und gepflegte 3-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 89 m², großer 10 m² Terasse, moderner neuwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne zum Vermietung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich im neuen Wohngebiet Harbach. Highlights dieser Wohnung sind definitiv der eigene kleine Garten, das tolle nachhaltige Wohnkonzept, Fußbodenheizung, 2 Stellplätze. Diese Wohnung lässt für die ganze Familie definitv keine Wünsche offen - Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle welche Sie in 10 Minuten Fahrzeit direkt ins Zentrum bringt. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Ausgestattet mit einem Smart-Home System. Voll elektrische Rollläden. Ganze Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung geheizt.

    Raumaufteilung:
    Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, einem großen offenen Wohn/Esszimmer mit Einbauküche, Terrasse + Eigengarten 34 m², einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Sehr geringe BK/ Heizkosten!
    - Moderne neuwertige Ausstattung
    - Gepflegte familiäre Wohnanlage
    - Ruhige Lage
    - 2 Schlafzimmer
    - Große Terrasse mit Eigengarten
    - Offener Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche
    - 2 Stellplätze
    - Seperates WC
    - Abstellraum
    - Sehr gute Verkehrsanbindung
    - Smart Home System

    Kaufpreis: p.a.
    Provision: 3,6 % zzgl. 20% UST.

    HWB: 33 kWh/m²a
    fGEE: 0,77

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .


    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.