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TOP 3 ZIMMER CITYWOHNUNG - ZENTRALE LAGE - TOP GEPFLEGT - ZUM VERKAUF

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Preise

  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    9020 Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Klagenfurt
  • Etage
    3

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Befeuerungsart
    Elektrisch
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    63
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,13

Objektbeschreibung

  • Diese sehr gut aufgeteilte und freundliche Citywohnung in ruhiger Lage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. In unmittelbarer Fußnähe befindet sich der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und vieles mehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage hervorragend. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).

    Raumaufteilung:
    - Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Moderne, helle Wohnung
    - Klimaanlage
    - Zentrumsnähe/Messenähe
    - Zwei ruhige Schlafzimmer
    - Voll ausgestattete Wohnküche
    - eignet sich auch als Wohngemeinschaft

    Kaufpreis: p.a. Anfrage
    Provision: 3,6 zzgl. 20% UST.

    HWB: 63 kWh/m²a
    fGEE: 1,13

    Das Haus wird in mittels eines strukturieten Bieterverfahren vermarktet: Den Zugang erhalten Sie über unser Büro. Der angebene Preis stellt einen Mindestpreis dar.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.