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Stilvolle Büroräumlichkeiten - High Level Office

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Preise

  • Kaltmiete
    auf Anfrage Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3 BBM + Ust

Lage

  • Ort
    Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bodenbelag
    Parkett, Steinboden
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Zimmer
    2,0
  • Bürofläche
    ca. 38 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    neuwertig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Nein

Objektbeschreibung

  • Zur Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen, wobei der Spagat zwischen traditionellem Altbau und hochmodernem Design perfekt gelungen ist. Mieter die moderne Elemente gepaart mit dem Charme historischer Gebäude suchen, kommen voll auf ihre kosten!

    Mit dem ersten Schritt in den Lobbybereich wird man durch das einzigartige Ambiente angenehm empfangen. Von extravaganten hohen Räumen, antikem Stuck, ruhig gelegenen Terrassen, bis zur modernen Sicherheitsanlage ist alles gegeben!

    Großzügige Besprechungssäle können jederzeit stundenweise gemietet werden, außerdem sind mehrere Lounges/Aufenthaltsräume (mit eigenen Terrassen und Küchen) frei zugänglich. Im gepflegten Innenhof besteht die Möglichkeit, Arbeitspausen im ruhigen Ambiente zu genießen und frische Kraft zu tanken.

    Im Kellergeschoss können Garagenplätze um 68€/Monat gemietet werden, es gibt 5 Tiefgaragenplätze für Besucher bzw. Kunden.

    Als besonderes Extra steht für Sie, im Keller, eine Elektrotankstelle zur Verfügung - besonders in Zukunft kann dies von großem Nutzen sein.

    Zurzeit sind Einheiten von ca. 20m² - ca. 380m² verfügbar, vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

    Erstbezug
    Großzügige helle Räume
    Repräsentativ
    Rezeption
    Alarmanlage
    Besprechungssäle
    Lounges
    Serverraum
    Innenhof
    Reinigungsdienst
    Tiefgaragenplätze
    Elektrotankstelle

    Strom und Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten!

    HWB: 60,2 kWh/m²a

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung: 0463 51 51 61.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.