In Wien-Oberlaa, einem der dynamischsten Wohngebiete im Süden der Stadt, entsteht mit der Stadtvilla Oberlaa ein modernes Neubauprojekt mit nur 20 exklusiven Kleinwohnungen – kompakt, hochwertig und perfekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung, solide Renditen und nachhaltige Bauqualität setzen. Bereits mehrere Einheiten sind vergeben – aktuell stehen noch attraktive Wohnungen zwischen ca. 31 und 51 m² zur Auswahl. Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und optimaler Vermietbarkeit. Die Kaufpreise für Anleger bewegen sich im Bereich von ca. € 203.585 bis € 316.217 netto (zuzüglich Nebenkosten) – abhängig von Größe, Lage und Ausstattung, etwa Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Ihre Investmentvorteile auf einen Blick
> Hochwertiger Neubau mit nur 20 Einheiten
> Wohnflächen ca. 31–51 m² – ideal für Vorsorgewohnungen
> 2–3 Zimmer, teilweise mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
> Echtholzparkett, Markenküche & moderne Sanitär-Ausstattung
> Elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
> Erstvermietungsgarantie ab Übergabe
> Optionale Subverwaltung & steuerliche Betreuung
> Professionelle Anlegerberatung inklusive
Ein Investment, das Sicherheit und Stil vereint – und Raum für smarte Entscheidungen lässt.

Lage mit Zukunft – grün, urban und perfekt angebunden
Oberlaa vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe im Grünen und optimale städtische Anbindung.
Die Stadtvilla liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigen Gärten, gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Infrastruktur.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich:
> die U1-Station Oberlaa – in rund 15 Minuten am Stephansplatz,
> die Therme Wien, Wiens größtes Wellness-Resort,
> der Campus Wien und zahlreiche Bildungseinrichtungen,
> ein umfassendes Radwegnetz direkt vor der Haustür,
sowie die Autobahnen S1 und A23, die schnelle Anbindungen in alle Richtungen bieten – inklusive Flughafen Wien-Schwechat in nur rund 20 Minuten.Das Umfeld bietet alles, was Mieterinnen und Mieter schätzen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein hohes Maß an Lebensqualität – eine perfekte Basis für nachhaltige Mietnachfrage.

Stadtvilla Oberlaa – klein, fein, wertbeständig.
Ein Investment mit Sicherheit, Komfort und Zukunftsperspektive – für alle, die bewusst investieren, Werte schaffen und auf Qualität setzen.
Baubeginn: in Kürze
Fertigstellung: Herbst 2026

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.