Auf rund 35 m² Wohnfläche präsentiert sich diese renovierte Wohnung als kompakte, durchdacht geschnittene Einheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Der Wohnraum überzeugt durch eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen eine direkte Verbindung ins Freie.
Der Westbalkon bildet ein besonderes Highlight: Er erweitert den Wohnbereich und bietet Sonne bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am See.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung optisch und funktional aufgewertet und befindet sich heute in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Ausstattung & Eckdaten
- ca. 35 m² Wohnfläche
- funktionales 1-Zimmer-Konzept
- sonniger Westbalkon
- möbliert – sofort nutzbar
- Beheizung mittels Strom
- gepflegter Gesamtzustand
- sofort verfügbar

Die bestehende Möblierung ermöglicht einen raschen Start – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Praktische Extras
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz
- ordentlich geführte Wohnanlage
- laufende Betreuung durch Hausverwaltung

Betriebskosten: ca. € 129,- / Monat

Flexibilität mit Perspektive
Die Wohnung bietet ein flexibles Nutzungskonzept:
Ob als Zweitwohnsitz, Rückzugsort am See oder Investment – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Kurzzeitvermietung ist möglich und eröffnet zusätzliche Einnahmepotenziale.
Gerade in der Region rund um den Faaker See besteht ganzjährig Nachfrage, mit starken saisonalen Spitzen in den Sommermonaten.

Lage – Faaker See Region
Die Liegenschaft befindet sich in Pogöriach, einer ruhigen und naturnahen Umgebung unweit des Faaker Sees.
Der See zählt zu den beliebtesten Badeseen Österreichs und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport sowie zahlreiche Veranstaltungen machen die Region ganzjährig attraktiv.
Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung für eine komfortable Erreichbarkeit.

Eine kompakte, sofort nutzbare Balkonwohnung mit vielseitigem Einsatzbereich – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die von der starken Nachfrage in einer der beliebtesten Freizeitregionen Kärntens profitieren möchten.

HWB: 221 kWh/m²a
fGEE: 4,73

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.