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Sonnige 2-Zimmer Innenstadtwohnung in Klagenfurt

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Preise

  • Kaltmiete
    363,59 Euro
  • Nebenkosten
    102,00 Euro

Lage

  • Ort
    Klagenfurt, 01.Bez.: Innere Stadt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Etage
    1
  • Gebiet
    Stadtteil

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 53,47 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Badezimmer
    1
  • Separates WC
    1

Objektbeschreibung

  • Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese sonnige Innenstadtwohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. OG. Vor dem Haus gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten zur freien Benützung.
    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in unmittelbarer Fußnähe befindet sich das Klinikum, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und vieles mehr. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).

    Die Wohnung ist ab dem 01.09.2022 verfügbar.

    Raumaufteilung:
    2 Zimmer, Wohnküche, Bad/Wc, Voraum

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Zentrale Lage
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe
    - Gute Verkehrsanbindung
    - Gartenbenützung im Innenhof
    - Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
    Kaltmiete: € 363,59
    Betriebskosten € 102,03
    Gesamtmiete von € 512,18 (exkl. Heizung und Strom)
    HK laut Eigentümer ca. 1€/m²

    Kaution: 3 Monatsmieten
    Provision: Die Provision wird vom Vermieter übernommen.
    Verfügbar ab 01.09.2022

    Der erste Besichtigungstermin findet am 28.7.2022 ab 17-19 Uhr statt und um telefonische Voranmeldung unter 0043/515161 wird gebeten.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Wohnugen finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.