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BAOAB ImmobilienWir lieben Immobilien

Seltene Gelegenheit: Hochwertiges Gastronomie-/Wohngebäude mit Expansionsmöglichkeit

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    8220 Murau
  • Bundesland
    Steiermark
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Neumarkt

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Pissoir
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Angschl. Gastronomie
    Hotelrestaurant, Bar

Flächen

  • Gesamtfläche
    ca. 1.854 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt

Infrastruktur

  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

  • BAOAB Immobilien bietet Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sich perfekt für Investoren und Gastrobetriebe eignet. Das Objekt besteht aus drei Parzellen, mit einer Gesamtfläche von 1.817m² und umfasst ein Gebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von 854 m² sowie zwei Parkplätze. Der erste Parkplatz mit einer Fläche von 471 m² befindet sich direkt vor dem Gebäude, der zweite Parkplatz mit 492 m² liegt auf der anderen Straßenseite. Ein besonderes Highlight ist die beleuchtete Werbetafel, die auch nachts hervorragend sichtbar ist.
    Gebäude: Das Gebäude besticht durch seine Vielseitigkeit und exzellente Lage an einer stark frequentierten Straße am Ortsbeginn. Die stetigen Renovierungen und Modernisierungen garantieren, dass sich das Gebäude in einem absoluten TOP-Zustand befindet. Des Weiterem ist das Gebäude komplett Video- und Alarmgesichert um volle Sicherheit zu gewährleisten. Das Gebäude setzt sich zusammen aus:

    • Nachtlokal: Ein zweistöckiger Bereich, ideal für Abend- und Nachtveranstaltungen.
    • Restaurant: Ein einladender Bereich mit einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
    • Wohn- & Nutzfläche: Drei kleine Wohneinheiten und ein Büroraum bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzraum oder die Möglichkeit zur Vermietung.

    Das Gebäude bietet zudem hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten, sowohl durch eine Aufstockung als auch durch einen Ausbau.
    Ausstattung: Das gesamte Inventar wird mitverkauft, einschließlich eines modernen Kassensystems und hochwertiger Küchengeräte. Im Preis sind auch zwei Lieferfahrzeuge für die Essensauslieferung inbegriffen. Dies ermöglicht einen sofortigen Start für gastronomische Betriebe ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung.
    Lage: Die Lage des Objekts ist unschlagbar. Durch die hohe Frequenzlage an einer stark befahrenen Straße ist die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Gebäudes exzellent, was insbesondere für Gastrobetriebe von großem Vorteil ist. Der gegenüberliegende Parkplatz bietet zudem die Möglichkeit eine Überdachung zu errichten, um zusätzlichen Komfort zu schaffen.
    Investitionsmöglichkeiten: Dieses Objekt bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investition dar. Investoren haben die Möglichkeit, das Gebäude in einen Wohnungskomplex umzuwandeln oder es teilweise zu vermieten.
    Chance: Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Gastrobetriebe, die nach einem vielseitigen Objekt in einer erstklassigen Lage suchen. Es besteht ebenfalls die Option, die bestehende GmbH im Rahmen eines Share Deals zu akquirieren. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, bestehendem Inventar und ausgezeichnetem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses herausragende Objekt!

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Bestandsgebäude in TOP Zustand
    - TOP Lage
    - Inventar inklusive
    - 3 bestehende Wohneinheiten
    - Möglichkeiten zur Erweiterung
    - ca. 40 Parkplätze
    - Alarm- und Videogesichert
    - Große Terrasse
    - Share-Deal möglich (GmbH)

    Kaupfreis: | Auf Anfrage |
    Provision: 3,6% inkl. 20% UST.
    HWB: i.A
    fGEE: -

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.