Objektbeschreibung

• Baugrund mit Wohn und Geschäftshaus auf 1335m2 in Stadtrandlage. Dieser Baugrund wäre ideal für einen Immobilienentwickler.
  Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und ein Gastronomielokal.
  Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet. Ein Dachgeschoß kann zusätzlich noch zu 2 Wohnungen ausgebaut werden.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Baugrund Wohngebiet
  - großes Grundstück für eine Immobilienentwicklung
  - Mieteinnahmen Wohn und Geschäftshaus
  - saniert
  - Wohnungen mit Balkon und großer Terrasse

  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Wohnung 1
  Wohnfläche 83,38m2, Terrasse 22m2, 3 Zimmer, OG, Miete netto 800€ zzgl BK + UST
  Wohnung 2
  Wohnfläche 15,20m2, 1 Zimmer Miete netto 200€ zzgl. BK+ UST
  Wohnung 3
  Wohnfläche 32,58m2, Balkon 6 m2, OG, 2 Zimmer, Miete netto 365€ zzgl.BK + UST
  Gastronomie/Gewerbefläche
  150m2 inkl. Gatsroküche, EG Miete netto 1.800€ zzgl. BK + UST

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.