Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt vereint urbanes Wohnen mit seltenem Zusatzkomfort: Ein eigener Garagenplatz ist bereits im Angebot inkludiert – eine echte Besonderheit in dieser gefragten Stadtlage. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlegerwohnung, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und präsentiert sich dank großer Fensterflächen besonders freundlich und lichtdurchflutet. Die separate Küche, das modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie das getrennte WC schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Zusätzlich bietet das ca. 8 m² große Kellerabteil wertvollen Stauraum.

Ein weiterer großer Vorteil ist die inkludierte Einzelgarage – ein seltenes Highlight in zentraler Lage und ein echter Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als modernes Stadtapartment, WG-taugliche Wohnung oder stabile Anlageimmobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Kellerabteil ca. 8 m²

Highlights auf einen Blick

• Frisch saniert
• 3-Zimmer-Wohnung
• Hochparterre
• Große Fensterflächen
• Separate Küche
• Einzelgarage inklusive
• Kellerabteil ca. 8 m²
• Niedrige Betriebskosten
• Pelletheizung
• Zentrale Lage in Klagenfurt
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger

HWB: 86,9 kWh/m²a
fGEE: 1,51

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 699 10186008).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.