Dieses außergewöhnliche Chalet entsteht auf rund 1.200 Metern Seehöhe auf der Petzen in den Kärntner Karawanken und wird bewusst unter dem Standort Klagenfurt veröffentlicht, um die ausgezeichnete regionale Anbindung und Erreichbarkeit hervorzuheben. Die Lage verbindet alpines Naturerlebnis mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

In traditioneller Rundstammbauweise errichtet, vereint diese Immobilie authentischen Hüttencharakter mit moderner, energieeffizienter Bauqualität – ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitzsuchende oder Investoren.

Wohnen mit Aussicht – durchdacht, hochwertig, naturnah
Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Chalet ein stimmiges Raumkonzept:

- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Drei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Südterrasse mit freiem Blick auf die Bergwelt der Petzen

Die massive Rundstammbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Glasflächen die Natur ins Innere holen. Eine optionale Erweiterung (2. Obergeschoss) ist baulich bereits mitgedacht.

Grundstück & Lage – Petzenregion mit Nähe zu Klagenfurt
Das 416 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit alpinem Charakter direkt auf der Petzen. Trotz der Höhenlage ist die Liegenschaft ganzjährig über ausgebaute Straßen erreichbar.

- Gasthof fußläufig erreichbar
- Skigebiet Petzen in wenigen Autominuten
- Wandern, Biken, Skitouren und weitere Freizeitaktivitäten direkt ab Haus
- Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Unterkärnten

Die Vorteile dieser BAOAB Immobilie auf einen Blick

- Gültige Freizeitwohnsitzwidmung – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung
- Attraktive Investitionsmöglichkeit – sehr gute Ertragsperspektiven durch die alpine Lage auf der Petzen
- Ganzjährig nutzbar – gute Erreichbarkeit und sichere Zufahrt trotz 1.200 m Seehöhe
- Gefragte Freizeitregion nahe Klagenfurt – Ski-, Wander- und Bikegebiet Petzen mit hoher touristischer Nachfrage

Raumaufteilung

- Erdgeschoss: ca. 48 m²

- Obergeschoss: ca. 47 m²

Kaufpreis

• Kaufpreis belagsfertig: € 342.000,–

• Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage (je nach Ausstattung)