Objektbeschreibung

• BAOAB-IMMOBILIEN bietet exklusiv 4 Wohnungen im Rohzustand an, die durch ihre Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Die Einheiten eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur kurz- oder langfristigen Vermietung – sei es für Hotelpersonal oder private Mieter. Der Grundriss lässt sich noch individuell anpassen, sodass eine Vergrößerung oder Verkleinerung der Wohnungen möglich ist. Auch die optionale Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich problemlos realisieren. Ein komplettes Stockwerk zu erwerben und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist ebenfalls möglich.

  Besondere Merkmale der BAOAB-Immobilie:

  • Zentrale Lage: Die Wohnungen liegen in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage, die eine optimale Anbindung und kurze Wege zum Stadtzentrum garantiert.
  • Freie Gestaltungsmöglichkeiten im Rohzustand
  • Inkludierter Stellplatz: Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet, was die Parkplatzsuche deutlich erleichtert.
  • Schöner Ausblick: Die Wohnungen bieten einen attraktiven Blick ins Grüne oder über die Stadt, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
  • Umfassende Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (SPAR), Ärzte, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Go Mobil).
  • Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe laden ein Freibad und ein Eislaufplatz zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

  Vefügbare Einheiten/Preise (VB):
  Wohnung 1: 75,37 m² Kaufpreis: € 71.650,-
  Wohnung 2: 83,60 m² Kaufpreis: € 79.420-
  Wohnung 3: 74,49 m² Kaufpreis: € 70.765.-
  Wohnung 4: 80,09 m² Kaufpreis: € 76.038.-

  
  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.