Objektbeschreibung

• Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle ca. 89 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf fußläufig zur Universität mit vielen Highlights zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im 1 Halbstock (ohne Lift) und überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung (WG-tauglich), großzügige helle Räume, perfekte Infrastruktur, Blick ins Grüne und toller Ausstattung. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
  Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder auch als Investment.

  Raumaufteilung:
  3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Gepflegte Wohnanlage
  - Sehr guter Zustand
  - Top Lage - wenige Minuten fußläufig von der Universität entfernt
  - Spielplatz
  - Sehr gute Raumaufteilung
  - 1 Kellerabteil,
  - Trockenraum, Radkeller
  - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
  - Sehr gute Verkehrsanbindung

  Kaufpreis: € 270.000.-
  Provision: 3% zzgl. 20% UST.
  
  HWB: 00 kWh/m²a
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.