Objektbeschreibung

• | Außergewöhnlicher - ökologischer und vorallem weitsichtiger Holz-Neubau | hochwertige Ausstattung

  "In die Planung dieses Bioholzhaus Projektes ist alles eingeflossen, um einen nachhaltigen und auf lange Sicht äußerst kostengünstigen (Betriebskosten) Bau zu realisieren. Das baubiologische Holzhaus führt zu einem ausgesprochen hochwertigen, wohngesunden und energieeffizienten Gebäude. Photovoltaik - Solarthermie - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - mit Heizfunktion oder passiver Kühlung, - ökologische nachwachsende Rohstoffe (Lärche/ Eiche) sind einige der Highlights".
  Zum Verkauf gelangen exklusiv durch BAOAB-IMMOBILIEN hochwertig ausgestattete und ins kleinste Detail durchdachte barrierefreie Wohnungen zwischen 75 - 152 m² mit See und/oder Naturblick. Wenige Meter vom Gösselsdorfersee enfernt, der zum Schwimmen, Angeln und zum Wandern und im Winter zum Eislaufen einlädt, genießen Sie die schöne Naturlandschaft. Der bekannte Klopeinersee mit geplanter Therme, mit angrenzendem Golfclub, ist in unmittelberer Nähe. Auch die Autobahnanbindung ist von hier aus schnell erreicht. Im nahegelegenen Ort Sittersdorf bekommen Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen (Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei, Volkschule, Cafe`s, Arzt, uvm).

  Verfügbare Einheiten:

  WH T1 (inklusive 2 Stellplätze) Gesamtfläche: 139,43 m² - Kaufpreis: € 627.435.-
  WH T2 (inklusive 2 Stellplätze) Gesamtfläche: 139,43 m² - Kaufpreis: € 627.435.-

  WH T3 (inklusive 1 Stellplatz) Gesamtfläche: 76,84 m² - RESERVIERT
  WH T4 (inklusive 1 Stellplatz) Gesamtfläche: 76,54 m² - RESERVIERT

  [Gesamtfläche = jeweils inkl. Abstellraum, 50% Terrasse, Balkon, TG, Fahrradraum, Skiraum ]

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Naturblick

  - barrierefreie Wohneinheiten
  - Hochwertige Ökologische weitsichtige Bauweise (u.a. 3-fach verglaste Lärchenholzfenster)
  - Fußbodenheizung
  - Ankleidezimmer
  - Panorama-Lift

  - hochwertiges Eichenparkett
  - Grün-Ruhe Lage
  - Seenähe + Fahrradweg
  - Äußerst geringe Betriebskosten
  - Sauna in den großen Top`s
  - Offene Tiefgarage
  - Fahrradraum
  - Gute Infrastruktur

  Kaufpreis: ab € 627.435.-

  ! Für Anleger die das Objekt vermieten wollen besteht die Mögllichkeit die Umsatzsteuer refundiert zu bekommen !

  HWB: i.A. kWh/m²a
  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.