Mit BAOAB-IMMOBILIEN bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine sonnige und hervorragend erreichbare Gewerbefläche zu mieten, die sich für eine Vielzahl von Branchen eignet. Dieses hochwertige Objekt besticht durch viele Vorteile und wird inklusive eigener Parkplätze direkt vor der Haustüre vermietet.

Die Highlights dieser Gewerbeimmobilie im Überblick:

- Perfekte Infrastruktur: Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit besten Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
- Optimale Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, das Stadtzentrum oder den malerischen Wörthersee.
- Parkplätze: Bequeme Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Gebäude.
- Barrierefrei: Zugang und Nutzung sind vollständig barrierefrei gestaltet.
- Großzügige Fläche: Auf 140 m² erwartet Sie ein freundliches und neu adaptiertes Geschäftslokal.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die zentrale Lage macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete: € 1.320,- / Monat
Parkplatzmiete: € 150,- / Monat für 6 Parkplätze (€ 25,- / Parkplatz)
Betriebskosten aconto: € 278,- / Monat (€ 2,- / m²)
Heizkosten aconto: € 166,80 /Monat (€ 1,20 / m²)

Gesamtmiete netto: € 1.914,80 / Monat
+ 20 % UST...............: € 382,96
Gesamtmiete brutto: € 2.297,76 / Monat

Die Betriebskosten werden als monatliches Akonto verrechnet. Die Heizkosten werden ebenfalls als Akonto verrechnet und nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
==========================
Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten bei Vertragsunterzeichnung an den Eigentümer
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.