Objektbeschreibung

• Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Viktring wurde 2015 komplett modernisiert/saniert und bietet auf 120m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit einer topmodernen Ausstattung und vielen Extras wird dieses Haus Ihren Ansprüchen mehr als nur gerecht. Das Objekt ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sicheres und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus mit Wohnqualität auf höchstem Niveau!

  Fakten des Hauses:

  • Wohnfläche: 120m², perfekt verteilt auf vier geräumige und helle Zimmer.
  • Balkon: Ein 10m² großer Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
  • Garten: 300m² Grünfläche mit eigenem Brunnenanschluss zur Bewässerung, optimal für Gartenliebhaber
  • Garage: Eine Garage mit Platz für ein Auto, ausgestattet mit einem ferngesteuerten Garagentor.
  • Heizung: Effiziente Öl-Heizung, die für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

  Sicherheit und Komfort:
  Das Haus ist mit einem modernen Alarm- und Videosystem ausgestattet, das Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Haustüre ist innovativ mit Pin- und Fingerabdrucksicherung versehen, sodass Sie sich immer sicher fühlen können. Zudem sind alle Rolläden und Belichtungen über Smart-Home steuerbar.

  Top Ausstattung:

  • Modernisierte Räume: Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet, was ein luxuriöses Wohngefühl garantiert.
  • Badezimmer und Küche: Modern und funktional eingerichtet, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

  Perfekte Lage:
  Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Viktring, die sowohl naturnah als auch stadtverbunden ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Top Lage, Top Zustand
  - Modernisiert und Saniert (2015)
  - Alarm/Videogesichert
  - Großzügiger Garten
  - Brunnenanschluß zur Bewässerung
  - Terrasse mit einem extra zugänglichem Zimmer für mehr Stauraum
  - Erstklassige Materialien und moderne Annehmlichkeiten im gesamten Haus
  - Haustüre durch Pin- und Fingerabdruck gesichert

  Kaufpreis: € 455.000,-
  Provision: 3% zzgl. 20% UST.
  
  HWB: i.A
  fGEE: -

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.