Objektbeschreibung

• In bester Innenstadtlage Klagenfurts kommt dieses helle und moderne Bürocenter bestehend aus acht Einzelbüros (zwischen 12 und 16m²), einem großzügigem Empfangsbereich mit Rezeption, einem großen Vortrags- bzw. Seminaraum und einer Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit zur Vermietung.
  Die Büroeinheit ist per sofort bezugsfertig und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und somit vielseitige Nutzbarkeit. Sie ist komplett eingerichtet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der Zugang erfolgt entweder über den Lift welcher direkt ins Büro führt oder das Stiegenhaus.
  Dank des modernen Charakters und der geschmackvollen Ausstattung wird hier ein eindruckvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert!

  Durch die zentrale Lage ist dieses Objekt sehr gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone und eine Hochgarage.

  Als besonderes Entgegenkommen stellt der Eigentümer 2 Garagenplätze in der Hochgarage Geyerschütt kostenlos zur Verfügung.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Modernes voll ausgestattetes Bürocenter
  - 8 Einzelbüros
  - 1 großer Vortrags- bzw. Seminaraum
  - Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption
  - Lift direkt in das Bürocenter
  - Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit
  - 3 WC`s
  - Zwei kostenlose Garagenplätze

  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Nettomiete € 2800,-
  BK € 400,- (Strom und Heizung sind direkt an Anbieter zu zahlen)
  ergibt eine Gesamtmiete von € 3.200,- + 20% Ust

  Kaution: 3 Monatsmieten
  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
  
  HWB: iV. kWh/m²a
  fGEE: IV.

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.