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MODERNER BUNGALOW | KARAWANKENBLICK | ROSENTAL | 2 EBENEN | POOL | 170 M2 |

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Preise

  • Kaufpreis
    499.000 Euro
  • Nebenkosten
    120 Euro
  • Heizkosten
    385 Euro
  • Provision
    3 % + 20 % USt.

Lage

  • Ort
    9170 Ferlach
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Klagenfurt Land

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpen
  • Kamin
    Ja
  • Stellplatzart
    Carport
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 170 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 500 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2003

Energieausweis

  • ohne
    Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

  • Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein schöner großzügiger Bungalow mit vielen Extras und ausgebautem Obergeschoß in einer sehr beliebten Wohngegend im Rosental zum Verkauf. Highlights von diesem Bungalow sind: eine sehr durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand, ein geräumiger Wintergarten, ein zusätzlicher Kachelofen, ein überdachter Pool, ein wunderschön angelegter Garten mit Gartenhütte und ein Carport. Das Haus wurde in der Vergangenheit liebevoll modernisiert und ist mit wenig Aufwand rasch beziehbar.
    Insgesamt umfasst das Haus eine Gesamtwohnfläche von 170m² wobei der untere Bereich eine Wohnfläche von 106 m² und der obere Bereich eine Wohnfläche von 59 m² umfasst und die
    beiden Stockwerke sowohl gemeinsam als auch getrennt voneinander genutzt werden können und über separate Eingänge verfügen. Somit wäre auch Arbeit und Wohnen unter einem Dach einfach umsetzbar.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs uvm. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

    Raumaufteilung:
    EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schalfzimmer, Bad mit WC, Vorraum, 2 Abstellräume
    OG: 2 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Bad mit WC, Vorraum
    KG: Techninkraum, 4 zusätzliche Räume,

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Kachelofen
    - Gepflegter Garten
    - Pool mit Überdachung
    - Zwei ruhige Schlafzimmer
    - Voll ausgestattete Wohnküche
    - Wintergarten
    - Carport mit Platz für 4 Autos
    - Vollunterkellert

    Kaufpreis: € 499.000,-

    HWB: 00 kWh/m²a
    fGEE:

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.