In einer der gefragtesten Wohnlagen im Umland von Klagenfurt präsentiert sich dieses letzte verfügbare Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld vereint die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Grundstück & Lage
Das ca. 838 m² große Grundstück besticht durch seine sonnige Südausrichtung sowie einen freien, unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Die ebene Topografie ermöglicht eine wirtschaftliche und unkomplizierte Bebauung und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Architekturkonzepte – vom modernen Einfamilienhaus bis hin zur exklusiven Villa.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gehobenen Nachbarschaft. Durch die bereits weitgehend verkaufte Parzellierung ergibt sich ein gewachsenes, harmonisches Wohnensemble.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe:
- Stadtzentrum von Klagenfurt in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die naturnahe Lage
Erschließung
Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Internet befinden sich an der Grundstücksgrene.
Widmung
Bauland – Wohngebiet
Highlights auf einen Blick
- 838 m² Grundstücksfläche
- Letzte verfügbare Parzelle in diesem attraktiven Wohnprojekt
- Sonnige Südlage
- Unverbaubarer Fernblick auf Natur und Berge
- Ebene Beschaffenheit – ideale Bebauungsvoraussetzungen
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Hochwertige Nachbarschaft
- Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition
Fazit
Ein ideales Grundstück für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Klagenfurt erfüllen möchten. Die Kombination aus Lagequalität, Ausblick und Seltenheitswert macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 22 985 22.
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.