Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt in einer sehr beliebten Wohngegend unweit von Klagenfurt entfernt in Maria Rain (Klagenfurt Land) dieses charmante Haus mit wunderschönen Bergblick zum Verkauf. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen oder attraktive Investmentmöglichkeit. Das durchdacht geplante Haus ermöglicht durch seine separaten Eingänge eine flexible Raumaufteilung, wodurch es sich ideal für eine Großfamilie oder als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten eignet. Zudem bietet der Dachboden Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Auf einer Fläche von ca. 1.545 m² genießen Sie einen weitläufigen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder ein privates Naturparadies für Ihre Familie – hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Einzigartiges Bergpanorama – Genießen Sie eine traumhafte Aussicht und absolute Ruhe
- Großzügige Wohnfläche (ca. 300 m²) – Auf drei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Erweiterbares Wohnkonzept – Dachboden ausbaubar, ideal für zusätzlichen Wohnraum
- Großes Grundstück (1.545 m²) – Perfekt für Natur- und Gartenliebhaber
- Ruhige, bevorzugte Wohnlage – Entspannung pur in einer der schönsten Regionen Kärnten
- Doppelgarage & Kellerbereich – Viel Platz für Fahrzeuge, Hobby & Stauraum

Fazit: Diese Immobilie vereint Komfort, Natur und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

HWB: 138 kWh/m²a
fGEE: 2,28

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.