Objektbeschreibung

• Diese fabelhate Villa liegt in traumhafter Sonnenlage in Süd-Dalmatien.
  Neben der idyllischen Ruhelage besticht das Anwesen durch atemberaubende Ausblicke auf das azurblau schimmernde Meer und die malerische Insel Brac.
  Das gesamte Raumkonzept der Villa verteilt sich auf 2 Geschosse und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Besonders hervorzuheben sind die Meerblick-Terrassen/Balkone, die zu erholsamen Sonnenstunden mit einzigartigen Ausblicken einladen.

  Raumaufteilung:
  Erdgeschoss: Vorraum, Gäste WC, Wohn- und Essbereich, Küche
  Obergeschoss: 3 großzügigen Schlafzimmer mit Badezimmer En Suite

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Großer Pool
  - Garten und Ausenanlagenbereich
  - Direkt vor Ihrem Haus befinden sich 2 Parkplätze

  Hochwertige Ausstattung
  - Aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Scharnieren
  - Fassade mit 12 cm Dämmung mit Steinwolle
  - Vorbereitung für Photovoltaikanlage
  - Vorbereitung Wallbox
  - Pool mit Salzwasser und Wärmepumpe
  - Fussbodenheizung Wassergeführt gesamtes Haus, Wärmepumpe gegen Aufpreis
  - Zusätzliche Elektrische Fussbodenheizung in den Bädern
  - Unterputzeinhebelmischer in den Duschen
  - Klimatisierung mit verdeckten Klimageräten
  - Kaminanschluss innen vorhanden
  - Aussenkamin
  - Fliesen oder Parkett 40,00 €/m² nach Wahl bei den von uns zu
  benennenden Fachhändler
  - Sanitärgegenstände Geberit und Hans Grohe
  - Hauseingangstür aus Aluminiun 1,10 x 2,70 m mit Fingerprint
  - Raumhöhe im Erdgeschoss 3,00 m, Obergeschoss 2,70 m
  - Obergeschoss Schlafzimmerwände mit erhöhter Schallschutzanforderung

  Objektdaten:
  Grundstück ca. 576 m²
  Wohnfläche ca. 215 m²
  
  Provision: 3,6 % vom Kaufpreis + Ust

  Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten mit Meerblick immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook Gruppe "Sea view propertes (buy & rent)" https://www.facebook.com/groups/1299860280829866 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.