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Idyllisches Traumanwesen auf die größte Insel Dalmatiens

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Preise

  • Kaufpreis
    823.900 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Lage

  • Ort
    Brac
  • Land
    Kroatien

Ausstattung

  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpen

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 215,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 576 m²

Objektbeschreibung

  • Diese fabelhate Villa liegt in traumhafter Sonnenlage in Süd-Dalmatien.
    Neben der idyllischen Ruhelage besticht das Anwesen durch atemberaubende Ausblicke auf das azurblau schimmernde Meer und die malerische Insel Brac.
    Das gesamte Raumkonzept der Villa verteilt sich auf 2 Geschosse und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Besonders hervorzuheben sind die Meerblick-Terrassen/Balkone, die zu erholsamen Sonnenstunden mit einzigartigen Ausblicken einladen.

    Raumaufteilung:
    Erdgeschoss: Vorraum, Gäste WC, Wohn- und Essbereich, Küche
    Obergeschoss: 3 großzügigen Schlafzimmer mit Badezimmer En Suite

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Großer Pool
    - Garten und Ausenanlagenbereich
    - Direkt vor Ihrem Haus befinden sich 2 Parkplätze

    Hochwertige Ausstattung
    - Aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Scharnieren
    - Fassade mit 12 cm Dämmung mit Steinwolle
    - Vorbereitung für Photovoltaikanlage
    - Vorbereitung Wallbox
    - Pool mit Salzwasser und Wärmepumpe
    - Fussbodenheizung Wassergeführt gesamtes Haus, Wärmepumpe gegen Aufpreis
    - Zusätzliche Elektrische Fussbodenheizung in den Bädern
    - Unterputzeinhebelmischer in den Duschen
    - Klimatisierung mit verdeckten Klimageräten
    - Kaminanschluss innen vorhanden
    - Aussenkamin
    - Fliesen oder Parkett 40,00 €/m² nach Wahl bei den von uns zu
    benennenden Fachhändler
    - Sanitärgegenstände Geberit und Hans Grohe
    - Hauseingangstür aus Aluminiun 1,10 x 2,70 m mit Fingerprint
    - Raumhöhe im Erdgeschoss 3,00 m, Obergeschoss 2,70 m
    - Obergeschoss Schlafzimmerwände mit erhöhter Schallschutzanforderung

    Objektdaten:
    Grundstück ca. 576 m²
    Wohnfläche ca. 215 m²

    Provision: 3,6 % vom Kaufpreis + Ust

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.