Objektbeschreibung

• Auf dieser Liegenschaft befinden sich im 1. Stock mehrere Büroräumlichkeiten mit unterschiedlicher Größe. Die Einheiten haben eine Fläche von ca. 18,6m² bis 95,58m² und teilen sich die sanitären Einrichtungen, eine Teeküche und einen großzügigen Eingangsbereich.

  Die Büroeinheiten werden aktuell saniert, ausgemalt und mit neuen Fenstern sowie Böden ausgestattet.

  Zusätzlich wird in allen Räumen eine Klimaanlage verbaut.

  Der Mietpreis wird pauschal verrechnet und beinhaltet die Heizkosten, Wasser- und Kanalgebühren, die Schneeräumungskosten sowie mindestens einen Parkplatz, bei den größeren Büros sind es 2 Parkplätze. Zusätzliche Parkplätze vor dem Haus können jederzeit für 25€ angemietet werden.

  Im Mietpreis nicht enthalten sind die Stromkosten, Telefonanschlussgebühren und die Reinigungskosten für gemeinsam genutze Räumlichkeiten (Gang, Bad, WC, Teeküche).

  Raumaufteilung:

  Büro 1:
  Nutzfläche: ca. 95,58m²
  Parkplätze: 2
  Anzahl der Räume: 6
  Eigenes WC/Bad vorhanden
  Eigene Küche vorhanden
  Pauschalmiete Brutto: 910€

  Büro 2:
  Nutzfläche: ca. 19,27m²
  Parkplätze: 1
  Anzahl der Räume: 1
  Pauschalmiete Brutto: 198€

  Büro 3:
  Nutzfläche: ca. 18,62m²
  Parkplätze: 1
  Anzahl der Räume: 1
  Pauschalmiete Brutto: 195€

  Büro 4:
  Nutzfläche: ca. 85,22m²
  Parkplätze: 2
  Anzahl der Räume: 3
  Pauschalmiete Brutto: 820€

  Büro 5:
  Nutzfläche: ca. 18,62m²
  Parkplätze: 1
  Anzahl der Räume: 1
  Pauschalmiete Brutto: 195€

  Büro 7:
  Nutzfläche: ca. 56,82m²
  Parkplätze: 1
  Anzahl der Räume: 1
  Pauschalmiete Brutto: 540€

  Büro 8:
  Nutzfläche: ca. 41,9m²
  Parkplätze: 1
  Anzahl der Räume: 3
  Eigenes WC/Bad
  Pauschalmiete Brutto: 540€

  Kaution: 3 Monatsmieten
  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.