Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage und bietet viel Platz für Familien sowie alle, die naturnah wohnen möchten. Das bereits vollständig renovierte Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie zwei großzügige Terrassen. Die unmittelbare Nähe zu Wald, Natur- und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Highlights dieser BAOAB-Immobilie:

• Teilrenoviertes Einfamilienhaus
• Ca. 137 m² Wohnfläche
• Ruhige Waldrandlage
• 6 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Wohnküche
• 2 großzügige Terrassen
• Großzügige Grünflächen
• Dach im Jahr 2000 erneuert
• Dachbeschichtung
• Elektroinstallation erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• Eigene Quelle (unabhängige Wasserversorgung)
• Drainagesystem zum Schutz vor Feuchtigkeit
• Heizkosten ca. 80–100 € pro Monat
• Natur- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung

Verfügbare Grundstücke:
196 > 1.354 m²
28/1> 360 m²
28/2> .43 m²
optional noch weitere grundstücke verfügbar (siehe Lageplan/ Grundbuchsauszug).

Besichtigung: NV Anmeldung via WhatsApp: +43 699/13139070
Hinweis: Die angeführten Grundstücksflächen basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die genaue Flächengröße wird keine Gewähr übernommen; die tatsächliche Grundstücksfläche kann geringfügig größer oder kleiner ausfallen.
Teilweise KI-Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Bilder – entsprechend gekennzeichnet.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61).

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.