Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich mitten im beliebten Ort Jezera auf der Insel Murter in Kroatien, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Dank der zentralen Lage sind Ortskern und örtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück umfasst ca. 528 m² und bietet eine besondere Kombination aus bestehender Bebauung und großzügigem Bauland. Derzeit befinden sich darauf zwei kleine Häuser mit jeweils ca. 19 m² sowie ein Magazin bzw. Nebengebäude mit ca. 13 m². Diese Bestandsgebäude können als Ausgangspunkt für eine weitere Gestaltung des Grundstücks dienen.

BESONDERS INTERESSANT: NEUBAU-POTENZIAL

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, hier auch einen Neubau zu errichten. Zulässig ist eine maximale Gebäudehöhe von 9 Metern. Je nach Planung lässt sich beispielsweise ein Kellergeschoss mit zwei weiteren Geschossen und geneigtem Dach realisieren, oder alternativ eine Ausführung mit drei Geschossen und Flachdach – jeweils vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. So eröffnet das Grundstück Perspektiven für ein Eigenheim, eine Ferienimmobilie oder ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

• Ca. 528 m² Grundstücksfläche
• Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt
• Zentrale Lage mitten in Jezera
• Zwei bestehende Häuser mit jeweils ca. 19 m²
• Zusätzliches Magazin/Nebengebäude mit ca. 13 m²
• Neubaupotenzial: max. 9 m Gebäudehöhe
• Option: Keller + 2 Geschosse + geneigtes Dach
• Alternativ: 3 Geschosse mit Flachdach
• Geeignet für Eigennutzung, Ferienimmobilie oder Investment

KAUFPREIS
€ 259.500,-

Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten mit Meerblick immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook Gruppe "Sea view propertes (buy & rent)" https://www.facebook.com/groups/1299860280829866 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.

Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.