In ruhiger, sonniger Lage von Ruden gelangt dieses außergewöhnlich vielseitige Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Panoramablick zum Verkauf.
Mit rund 340 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft maximale Flexibilität – ideal zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt mit bis zu fünf Wohneinheiten.

Wohnen mit Weitblick
Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und den gepflegten Außenbereich:

- sonniger Garten
- überdachte Laube für entspannte Stunden im Freien
- große Südwest-Terrasse mit freiem Blick ins Grüne
- ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe, Sonne und ein angenehmes Wohngefühl – ein echtes Plus für Eigennutzer wie Mieter.

Raumangebot & Nutzungsmöglichkeiten

- Wohnfläche: ca. 340 m²
- Flexible Aufteilung in bis zu 5 Wohneinheiten möglich

Technik & Zustand
- Ölzentralheizung als Basisversorgung
- Teile des Hauses bieten Sanierungs- und Modernisierungspotenzial
Ideale Gelegenheit, durch gezielte Maßnahmen Wohnqualität und Wert deutlich zu steigern

Die Highlights auf einen Blick

- Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick
- Ca. 340 m² Wohnfläche
- Bis zu 5 Wohneinheiten realisierbar
- Großes Grundstück mit Garten & Terrasse
- Viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Besonderes Extra (optional)
Optional besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Stall mit Pferdeboxen sowie Kühlräumen mitzunutzen.
Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – z. B. für Tierhaltung, Lager oder Hobbyzwecke.

Kaufpreis
€ 249.000,– VHB

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.