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GROßER GARTEN | ARBEITEN UND WOHNEN | ZENTRUMSNÄHE | 2 WOHNEINHEITEN | KAMINANSCHLÜSSE

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Preise

  • Kaufpreis
    275.000 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    9405 Wolfsberg
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 157 m²
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 75 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 756 m²
  • Stellplätze
    3x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt

Infrastruktur

  • Distanzen Sport und Freizeit
    Meer: ca. 260 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Heizwärmebedarf
    187
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,34

Objektbeschreibung

  • Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt dieses Mehrparteienhaus in Wolfsberg zum Verkauf. Das charmante Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Platzangebot. Mit zwei Wohneinheiten, einem großen Keller und einem garagenähnlichen Zubau ist dieses Anwesen perfekt für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

    Dieses Haus bietet solide Bausubstanz und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig von der praktischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums profitiert.

    Das Haus wird bei mehreren Interessenten mittels strukturierten Bieterverfahren vermarktet. Den Zugang erhalten Sie über unser Büro. Der angegebene Preis stellt einen Mindestpreis dar.

    Raumaufteilung:
    EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum
    OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum
    KG: Technikraum, Lagerräume, Abstellräume + Zubau: 2 grosszügige Arbeitsräume mit Kaminanschluss

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Ruhige Lage
    - 2 abgetrennte Wohnbereiche
    - Zentrumsnähe
    - Balkon OG
    - Gartenflächen

    Provision: 3% + UST vom Verkaufspreis
    HWB: 187 kWh/m²a
    fGEE: 2,34

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 699 10022325).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.