Donnerstag, 21.05.2026
Feldkirchnerstraße 296, Klagenfurt
09:00 – 13:00 Uhr
Gratis Parkplätze auf dem Schotterparkplatz gegenüber der Bushaltestelle nach der Einfahrt zur Wohnanlage.

Besichtigungen finden ausschließlich im Rahmen des OPEN HOUSE statt.

Wir bitten um vorherige Anfrage ausschließlich per E-Mail an info@baoab.at unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).

Bitte beachten:
Nach 13:00 Uhr ist kein Einlass mehr möglich. Telefonische Terminvereinbarungen werden nicht entgegengenommen.

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Nordwesten von Klagenfurt gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Gesucht werden ruhige, verlässliche und langfristige Mieter, die ein angenehmes Wohnumfeld und ein gepflegtes Zuhause schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Ruhelage unweit des Stadtzentrums. Der großzügige Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Durch die hervorragende Infrastruktur befinden sich Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, das Klinikum sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Highlights der Wohnung
- Ruhige und beliebte Wohnlage
- Sehr gute Raumaufteilung
- Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Gemeinschaftsgarten zur freien Benützung
- Gute Verkehrsanbindung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Großzügiges Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz pro Wohnung
- Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden

Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 725,--
(exkl. Strom & Heizung)

Strom- und Heizungsverbrauch werden mittels Subzähler individuell gemessen und abgerechnet.

Kaution: € 2.900,--
Verfügbar ab sofort