Diese frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einen seltenen Zusatzkomfort: Eine Einzelgarage ist bereits inkludiert. Ob als Eigenheim, WG-taugliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie – diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Investmentkonzepte.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und präsentiert sich dank großer Fensterflächen hell und freundlich. Die praktische Raumaufteilung mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, modernisiertem Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die inkludierte Einzelgarage, die niedrigen Betriebskosten sowie die zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die von einem attraktiven Vermietungspotenzial profitieren möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Frisch saniert
• Wohnküche und 3 Schlafzimmer
• Einzelgarage inklusive
• Kellerabteil mit ca. 8 m²
• Große Fensterflächen
• Modernisiertes Badezimmer
• Separates WC
• Pelletheizung
• Niedrige Betriebskosten
• Zentrale Lage in Klagenfurt
• Ideal für Eigennutzer, WG-Nutzung oder Anleger
• Attraktives Renditepotenzial von bis zu ca. 8,2 % p.a.

HWB: 86,9 kWh/m²a
fGEE: 1,51
LAGE: Karawankenzeile 31, 9020 Klagenfurt

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 699 10186008).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.