Objektbeschreibung

• Durch Baoab-Immobilien gelangen diese 3 Gewerbeimmobilie welche sich hervorragend als Praxis, Kanzlei oder Büros eignen zur Vermietung. Zwei Objekte könnten auch als Wohnungen verwendet werden bzw. Arbeit und Wohnen könnte hier perfekt kombiniert werden.
  
  Erstes Mietobjekt: Ehemalige Zahnarztpraxis ca. 135² bestehend aus:
  Warteraum 25m², Behandlungsraum 44m², Büro 15m², Technikraum(Labor) 30m² ausgestattet mit 2 Kompressoren für Turbinen und Schutzgasschweisanlage für Zahntechniker, Abstellraum, Vorraum 14,3m², WC 1,5m² Kammer 2,40m²
  sämtliche Anschlüsse Strom Wasser sind ausreichend vorhanden.
  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Mietpreis: € 1080,- inkl. MwSt.
  BK € 180,-
  HK € 300,-
  ergibt eine Gesamtmiete von € 1.560,-

  Zweites Mietobjekt:
  Ehemalige Arztpraxis ca. 60m² (Praktischer- sowie Augenarzt)
  Warteraum 15m², Behandlungsraum mit extra Wasseranschluss und Abfluss 16m², weiterer Raum 18m² Bad und separatem WC
  Mietpreis: € 550.- exkl. MwSt. und BK.

  Die Mietobjekte können jeweils einzeln aber auch gesamt als Arztgemeinschafen Therapiezentrum oder als Büroräumlichkeiten verwendet werden.

  Drittes Mietobjekt:
  Kleinstgarcionniere 17m2
  Kleiner Vorraum 2,5m2 WC Dusche 3,5m2, Wohnraum 11,9m2
  Mietpreis: € 350,- inklusive MwSt. und Betriebskosten

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - 135m² und 60m² Geschäftslokale
  - Tolle Lage - direkt gegenüber des Bleiburger Stadtbahnhofes
  - Parkplätze vorhanden
  - Erdgeschoss
  - Gute Verkehrsanbindung
  - Direkte Anbindung an Bus und Bahn
  - Sämtliche Infrastruktur in der Nähe zu Fuß erreichbar
  -Die gesamte Ordination ist mit einer Klimaanlage ausgestattet

  Kaution: 3 BMM
  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
  
  HWB: 00 kWh/m²a
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.