Objektbeschreibung

• Repräsentatives Büro 114,89 m² im Zentrum von Klagenfurt

  Diese Büroräumlichkeiten bieten alles für einen repräsentativen Auftritt, sind zentral gelegen und ausgezeichnet an öffentliche Verkehrsmittel gebunden.
  Ihre Kunden empfangen Sie im großzügigen Empfangsbereich, der ausreichend Platz für das Sekretariat und einen Wartebereich für Ihre Kunden bietet.
  Die Einheit verfügt über 2 großzügige und abgetrennte Büroräume sowie einen weiteren Büroraum, von dem aus Sie auch zu den 2 getrennten Büroräumen gelangen.
  Zusätzlich gibt es einen Raum für Ihre Akten bzw. das Archiv.
  Durch die Stukarbeiten auf der Decke, Parkettbödenn und einem alten Kaminofen sowie den hohen Fenstern kommt der Altbauflair besonders gut zur Geltung.
  Das Büro ist durch einen Lift oder das Stiegenhaus erreichbar.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

  -Vollständig Renoviert
  -Großzügigen Empfangsbereich
  -Personenaufzug

  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:

  Miete / m² € 8,25-
  Bruttogesamtmiete € 1.369,03 ,-
  Heizkosten € 110.-
  Betriebskosten € 231,62.-

  
  Kaution: € 4107,09,-
  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
  
  HWB: 92 kWh/(m²a)
  fGEE: 1,72

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.