In verkehrsgünstiger Lage von Ledenitzen steht diese ca. 240 m² große Werkstatt- und Lagerhalle zur Vermietung. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, integrierter Büroeinheit und funktionaler Ausstattung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerks-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe.

Mehrere Lichtkuppeln sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf.

Raum & Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 240 m²
- Raumhöhe: ca. 3,86 m
- Integrierte Bürofläche
- Großes Rolltor für komfortable Anlieferung und Zufahrt
- Helle Halle durch mehrere Lichtkuppeln
- Wasseranschluss vorhanden (ohne Abfluss)
- Halle und WC werden kalt vermietet
- Stromabrechnung über Subzähler

Parken & Erreichbarkeit
Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich bietet die Halle ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen, Maschinen oder Material innerhalb des Gebäudes.
Die Autobahnauffahrt ist in rund fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich ideal als Werkstatt, Lager, Produktionsfläche oder kombinierter Betriebsstandort mit Büro. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.

Mietkonditionen
Monatsmiete: € 1.526,– inkl. Betriebskosten

In den Betriebskosten enthalten sind:
- Schneeräumung
- Wegerhaltung
- Instandhaltung der Gebäudehülle
- Bereitstellung der WC-Anlagen
- Gebäudeversicherung inklusive Feuerschutzversicherung

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig über einen Subzähler abgerechnet.

Maklerprovision
Pauschal € 1.000,– netto.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 676 3287017).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.