In ausgezeichneter Lage zwischen Villach und dem Rosental steht diese ca. 111 m² große Halle zur Vermietung. Mit einer praktischen Höhe von knapp 3,90 m eignet sie sich ideal für Lagerung, Produktion, Montage oder handwerkliche Werkstattzwecke.

Eine Laderampe erleichtert den täglichen Arbeitsablauf, und direkt vor dem Objekt stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Sowohl die Auffahrt Faaker See als auch St. Jakob sind in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Materialtransporte und Kundenkontakte.

Zur Mitbenutzung steht ein Sanitärbereich bereit.

Wichtiger Hinweis: Die Halle ist nicht für kfz-bezogene Tätigkeiten (z. B. Autowerkstatt) zugelassen. Sie darf ausschließlich entsprechend dem vereinbarten Nutzungszweck verwendet werden; private oder nicht genehmigte Autoreparaturen sind nicht gestattet.

Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine funktionale, zentral gelegene und unkompliziert nutzbare Fläche suchen.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- TOP Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
- Laderampe

Monatsmiete beträgt brutto € 705,96 inkl. Betriebskosten (exkl. Strom)

In den Betriebskosten enthalten sind:
• die Schneeräumung
• Wegerhaltung
• Instandhaltung der Gebäudehülle
• Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung.

Die Halle sowie das Gemeinschafts-WC werden kalt vermietet, Stromkosten werden über einen Subzähler abgerechnet.
Die gesetzlichen Arbeitszeiten sind in jedem Fall einzuhalten.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.