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EXKLUSIVER WOHNTRAUM | 114M² | TOP-LAGE | KREUZBERGL | TERRASSE | TG | ZUM VERKAUF

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Preise

  • Kaufpreis
    570.000 Euro
  • Nebenkosten
    225 Euro
  • Heizkosten
    116 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Klagenfurt

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden, nach Westen, nach Süd-West
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 115 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 115 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2000

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Heizwärmebedarf
    57
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,11

Objektbeschreibung

  • Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine atemberaubende Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von 114 m² und einer großzügigen Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Umgebung in einer sehr exklusiven Lage von Klagenfurt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt in die weiteren Räume. Das offene Wohn- und Esskonzept schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Moderne Annehmlichkeiten und stilvolle Oberflächen bieten höchsten Komfort und Luxus. Die geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer gewährleisten Privatsphäre und Entspannung. Die große Terrasse ist ideal für Unterhaltung und Erholung im Freien. Dieses exklusive Penthouse richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

    Raumaufteilung:
    3 Zimmer, Küche, Balkon, Terrasse, 2 Bäder, 2 WC`s,

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Ruhige TOP Lage
    - Gehobene Ausstattung
    - Offenes stilvolles Wohnkonzept
    - 1 Tiefgaragenplatz
    - Großzügige Terrasse
    - Sehr gute Verkehrsanbindung
    - Das Stadtzentrum, Privatklinik, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe

    Kaufpreis: € 570.000,-
    Provision: 3% zzgl. 20% UST.
    HWB: 57 kWh/m²a
    fGEE: 1,11

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.