Das Beste im Haus — und als Erstmieter gehört es Ihnen. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist das Flaggschiff der Anlage: die größte Einheit, der größte Außenbereich, die beste Aussicht. Brandneu, nie bewohnt — ein Zuhause, das seinesgleichen sucht.

Die Wohnung DG 09 STGH 01
Auf großzügigen 92,75 m² Wohnfläche mit Nord-Ost-Süd-Ausrichtung entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das Platz für Familie, Homeoffice und Gäste gleichermaßen bietet. Das absolute Highlight: eine private Terrasse von 60 m² — ein seltenes Privileg in dieser Größe, das Wohnen und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Hier entstehen Sommerabende mit Grillen, Morgen mit Kaffee im Grünen und Momente, die man nicht vergisst.

Die Nord-Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für Licht zu jeder Tageszeit — morgens die erste Sonne, mittags Wärme, abends goldenes Licht.

Hochwertige Ausstattung
Parkettböden in allen Wohnräumen · Dreifach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz · Moderne Sanitärausstattung und hochwertige Bademöbel · Barrierefreier Zugang · Liftanlage · Eigener Stiegenhauszugang für maximale Privatsphäre · Tiefgaragenplatz optional mietbar

Lage — Grün wohnen, Wien erreichen
Ebenfurth verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise. Direkte Bahnverbindungen nach Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt · A2 Südautobahn & B17 · Einkauf, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig · Rad- und Spazierwege entlang der Leitha sowie Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür

Auf einen Blick: Erstbezug · Neubau · 4 Zimmer · 92,75 m² · 60 m² Terrasse · Dachgeschoss · N/O/S-Ausrichtung · Parkett · Lift · Tiefgarage optional

Miete netto: € 1.350,76,-
BK netto: € 191,36,-
HK + Warmwasser: € 204,05 (€ 2,2,-/m² netto)
Miete inkl. HK und BK Brutto: € 1.943,19,-
TG Stellplatz (optional): € 90,- pro Stellplatz

Aktuell stehen noch weitere attraktive 3- und 4-Zimmer-Mietwohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse zur Verfügung. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispielbilder, die den Ausstattungsstandard veranschaulichen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 22 985 22). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.