Diese frisch sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch modernes Wohngefühl, helle Räume und eine besonders gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnanlage im Grazer Westen und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Böden verlegt sowie Badezimmer und Oberflächen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand — ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und alltagstaugliche Aufteilung:
- Vorraum
- separates WC
- modernes Badezimmer
- Schlafzimmer
- helle Wohn-Essküche mit Balkonzugang

Zusätzlichen Komfort bieten:
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche im Haus

Ein besonderer Pluspunkt sind die allgemeinen Freiparkflächen der Wohnanlage, die ausschließlich über eine gesteuerte Schrankenanlage erreichbar sind. Dadurch stehen den Bewohnern in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in angenehmer Reichweite. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare, Berufstätige oder auch als attraktive Anlagewohnung.

Highlights auf einen Blick
- Erstbezug nach Sanierung
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- ca. 53 m² Wohnfläche
- westseitiger Balkon
- neue Böden
- modernes Badezimmer
- separates WC
- helle Wohn-Essküche
- Kellerabteil
- Fahrradraum & Waschküche
- allgemeine Parkflächen mit Schrankenanlage
- Fernwärme
- sofort bezugsfertig
- ideale Eigennutzer- oder Anlegerwohnung

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.