Objektbeschreibung

• In bester Zentrumslage von Villach, umgeben von einer pulsierenden Fußgängerzone und einer hohen Kundenfrequenz, bietet dieses charmante Geschäftslokal die ideale Basis für Ihr Retail- oder Ausstellungskonzept. Ob als Weinhandlung, Verkaufsraum für selbstgemachte Waren wie Nudeln oder Kuchen, oder für andere kreative Geschäftsideen – hier profitieren Sie von einer Top-Lage und einer hervorragenden Sichtbarkeit.

  Die Räumlichkeiten umfassen ca. 81 m² Innenfläche sowie eine attraktive Terrassenfläche von ca. 30 m², die sich perfekt für zusätzliche Präsentationen oder Kundenzonen eignet. Die Lage sorgt für optimale Einsehbarkeit und lädt Passanten dazu ein, Ihr Sortiment zu entdecken. Bereits bestehende hochwertige Ausstattung erleichtert den Start und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

  Besonderheiten dieser Immobilie:

  • Beste Zentrumslage in Villach: Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz durch Top-Standort

  • Einladende Fensterfront: Perfekt, um Ihre Waren attraktiv zu präsentieren

  • Hochwertige Ausstattung: Ideal für Weinverkauf, Delikatessen, Backwaren oder Kunsthandwerk uvm.

  • Großzügige Terrassenfläche: Zusätzlicher Raum für Produktpräsentationen oder gemütliche Kundenbereiche

  • Flexibel nutzbar und erweiterbar: Möglichkeit zur individuellen Anpassung oder Flächenerweiterung

  • Sofort verfügbar: Übernahme ohne Verzögerung möglich

  Profitieren Sie von der außergewöhnlichen Zentrumslage, um Ihre Waren oder Produkte einem breiten Publikum zu präsentieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – kontaktieren Sie uns noch heute!

  BAOAB-Immobilien-Check:
  - Vielseitig Nutzbar
  - Individuell anmietbar
  - Perfekte Lage - hoch frequentiert, Zentrumsnah
  - Expansionsmöglichkeiten
  - Sonnige Terrasse
  - TOP Einsicht

  Kaution: 3BMM
  Provision: 3BMM zzgl. 20% UST. (+5% der Inventarablöse)
  
  HWB: liegt zur Besichtigung vor
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .