In Feldkirchen bei Graz steht diese Doppelhaushälfte in moderner Bauweise zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet eine klare, funktionale Raumstruktur mit vier Zimmern.

Das Grundstück mit ca. 295–300 m² umfasst einen privaten Garten sowie eine Terrasse mit etwa 15 m², ausgerichtet für eine gute Besonnung. Ein Carport kann optional erworben werden, zusätzlich ist ein weiterer Stellplatz vorgesehen.

Die Übergabe erfolgt im Rohbauzustand gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Der weitere Innenausbau kann individuell erfolgen, alternativ ist auch eine belagsfertige Ausführung möglich. Bei Bedarf unterstützen wir gerne bei der Organisation regionaler Fachbetriebe.

Besichtigung: Ein Besichtigungstermin ist bereits für Donnerstag, 18.12.2025 geplant – eine Teilnahme ist nach Terminvereinbarung möglich.

Die Daten dieser BAOAB Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 125 m²

• Grundstück: ca. 295–300 m²

• Terrasse: ca. 15 m²

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Bäder/WC

• Optionales Carport + zusätzlicher Stellplatz

• Energieeffiziente Bauweise

• Eigener Garten

Raumaufteilung & Nutzung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie einen weiteren Sanitärbereich. Die Grundrissgestaltung ist auf eine praktische Nutzung im Alltag ausgelegt.

Lagebeschreibung:
Die Lage in Feldkirchen bei Graz zeichnet sich durch kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung aus. Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof sind rasch erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Hinweis zum Ausbau:
Der Kaufpreis bezieht sich auf den Rohbau. Ausbauvarianten können individuell abgestimmt werden.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

-Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohngefühl

-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, umweltfreundlich und kosteneffizient

-Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

-Sofort bezugsfertig, ohne Wartezeit einziehen.

Diese neuwertige Immobilie vereint Wohnkomfort mit moderner Technik und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein stillvolles Zuhause suchen.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend in der beliebten Gemeinde Feldkirchen bei Graz. Gute Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in der Umgebung

Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und ist perfekt für Familien, Paare oder Berufsspendler, die die Nähe zu Graz schätzen.