Diese helle, großzügig geschnittene und komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Klagenfurt: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, auch die Altstadt liegt fußläufig. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich in der Umgebung.
Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen, komplett sanierten Ausstattung. Dank der vollständigen Möblierung ist sie sofort bezugsfertig und eignet sich für Berufstätige und Pendler, für Paare und kleine Familien, für Studierende sowie als Wohngemeinschaft.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia im 9. Stock lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
- Komplett möbliert
- Loggia
- Neue Klimaanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Modernisierte Elektroinstallation inkl. neuem Verteiler
- Fernwärme
- Lift
Garage
Eine Einzelgarage kann optional dazugemietet werden: + € 100,- pro Monat.
Lage und Umgebung
Der Hauptbahnhof Klagenfurt bietet Fern- und S-Bahn-Anbindung, ideal für Pendler und Berufstätige. Die Altstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Das Messegelände und der Wörthersee liegen ebenfalls in der Nähe.

Mietkosten:
Einzelgarage: + € 100,-
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garage: € 1.350,-

Energieausweis:
HWB: 42
fGEE: 1,13
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.