Im grünen Oberlaa entsteht eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug, Fertigstellung Ende des Jahres). Ein Zimmer ist bereits an eine angehende Medizinstudentin vermietet, die sich auf den MedAT vorbereitet. Für die perfekte Lern-WG suchen wir eine passende Mitbewohnerin!
Die Highlights im Überblick:

• Wohnung: Moderne Neubau-Wohnung, ca. 32,5 m² Gesamtfläche im 2. Stock.
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Lift
• Gemeinsame Nutzung: Wohnküche und Badezimmer.
• Klimaanlage
• Niedirege BK garantieren eine langfristige stabile Miete
• Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit West-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
• Lage: Ruhig und grün in Wien Oberlaa. U1 fußläufig erreichbar (ca. 15 Min. ins Zentrum).
• Deine Mitbewohnerin: Ambitionierte Studentin in der MedAT-Vorbereitungsphase.
• Wunsch-Profil: Bevorzugt eine zweite Medizinstudentin oder -Anwärterin für gegenseitige Motivation.
• Verfügbarkeit: Ab Ende des Jahres (nach Fertigstellung).

Interesse? Schreib uns einfach eine kurze Nachricht über dich – die Eingentümer freuen sich!(+43 699 10186008)
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Hinweis: Teilweise KI-Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Bilder – entsprechend gekennzeichnet.

In the green and peaceful area of Oberlaa, a brand-new 2-room apartment is being completed (first occupancy, completion expected by the end of the year). One of the rooms has already been rented to a prospective medical student who is preparing for the MedAT. We are now looking for a suitable female flatmate to create the perfect study-oriented shared apartment!

Highlights at a glance:

• Apartment: Modern newly built apartment, approx. 32.5 m² of total living space, located on the 2nd floor.
• Accessibility: Step-free, barrier-free access to the apartment.
• Elevator.
• Shared areas: Living room with kitchen and bathroom.
• Air conditioning.
• Low operating costs (BK) ensure stable, long-term rental costs.
• Outdoor area: Cosy west-facing balcony with views of the surrounding greenery.
• Location: Quiet and green area of Oberlaa, Vienna. The U1 underground line is within walking distance (approx. 15 minutes to the city centre).
• Your future flatmate: An ambitious student currently preparing for the MedAT.
• Preferred profile: Preferably another medical student or prospective medical student, so you can motivate and support each other.
• Availability: From the end of the year, once construction has been completed.

Interested? Simply send us a short message telling us a little about yourself – the owners look forward to hearing from you! (+43 699 10186008)
You can find more pictures and other properties on our website: www.baoab.at.
Please note: Some of the images are AI-generated visualisations or digitally edited images; these are appropriately labelled.

En la tranquila y verde zona de Oberlaa se está construyendo un apartamento completamente nuevo de 2 habitaciones (primera ocupación, finalización prevista para finales de año). Una de las habitaciones ya está alquilada a una futura estudiante de Medicina que se está preparando para el MedAT. ¡Ahora buscamos una compañera de piso adecuada para formar la WG perfecta para estudiar!

Los aspectos más destacados:

• Apartamento: Vivienda moderna de nueva construcción, de aproximadamente 32,5 m² de superficie total, situada en la segunda planta.
• Accesibilidad: Acceso sin barreras al apartamento.
• Ascensor.
• Uso compartido: Cocina-salón y cuarto de baño.
• Aire acondicionado.
• Gastos de comunidad (BK) bajos, que garantizan un alquiler estable a largo plazo.
• Espacio exterior: Cómodo balcón orientado al oeste, con vistas a una zona verde.
• Ubicación: Zona tranquila y verde de Oberlaa, en Viena. La línea de metro U1 se encuentra a poca distancia a pie (aproximadamente 15 minutos hasta el centro).
• Tu futura compañera: Estudiante ambiciosa que se encuentra en fase de preparación para el MedAT.
• Perfil deseado: Preferiblemente otra estudiante de Medicina o aspirante a estudiar Medicina, para motivarse mutuamente.
• Disponibilidad: A partir de finales de año, una vez finalizadas las obras.

¿Te interesa? Escríbenos un breve mensaje contándonos un poco sobre ti. ¡Los propietarios estarán encantados de conocerte! (+43 699 10186008)
Puedes encontrar más fotos y otras propiedades en nuestra página web: www.baoab.at.
Nota: Algunas de las imágenes son visualizaciones realizadas con IA o imágenes editadas digitalmente; estas aparecen debidamente identificadas.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.