Durch BAOAB IMMOBILIEN wird diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Immobilie überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, gehobener Ausstattung und einem stimmigen Wohnkonzept. Auf ca. 116 m² Wohnfläche eröffnet sich sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine vielseitig nutzbare Wohnlösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung sowie ein helles, freundliches Ambiente. Dank der durchdachten Raumstruktur besteht die Möglichkeit, diesen Bereich bei Bedarf in zwei separate Zimmer zu unterteilen – ideal zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers, Büros oder zur Optimierung für eine WG-Nutzung. Direkt angeschlossen befindet sich die modern ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Klare Linien, hochwertige Hochglanzfronten und eine elegante Arbeitsplatte verleihen ihr ein zeitloses und stilvolles Erscheinungsbild. Die durchgehende Küchenzeile bietet großzügigen Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche und wird durch ein Fenster mit Tageslicht optimal ergänzt. Die offene, zugleich klar strukturierte Gestaltung ermöglicht sowohl kommunikatives Kochen als auch eine funktionale Trennung zum Wohnbereich. Ein architektonisches Detail stellt die dezente Raumgliederung durch ein modernes Designelement dar, das den Küchen- und Wohnbereich optisch voneinander abgrenzt, ohne die Offenheit des Grundrisses zu beeinträchtigen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia mit attraktivem Grünblick, die als Erweiterung des Wohnraums zusätzlichen Erholungswert bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen insgesamt für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Insgesamt stehen drei gut dimensionierte Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder für eine Wohngemeinschaft genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot funktional und komfortabel.
Ausstattung und Highlights
- ca. 116 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich (mit Teilungsmöglichkeit)
- stilvolle Küche
- drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer
- überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
- modern ausgestattetes Badezimmer
- separates WC
- hochwertige Bodenbeläge
- maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum
- Sicherheitstüre für erhöhten Schutz
- sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand erforderlich
Lage und Infrastruktur
Die Lage in Klagenfurt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnatmosphäre aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Ebenso bietet sie sich als renditestarke Kapitalanlage an – beispielsweise zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Fazit
Eine hochwertig ausgestattete, sofort verfügbare Wohnung in attraktiver Lage, die durch Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung (+43 660 22 985 22).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.