Zweitwohnsitz am Ossiacher See – Seeblick, Ruhe und Freizeitqualität das ganze Jahr über.
Aufwachen mit Blick auf den Ossiacher See, morgens eine Runde am Wasser und im Winter in wenigen Minuten auf der Gerlitzen – genau diese Kombination macht diese Maisonette in Sattendorf besonders.

Die Wohnung verbindet seltene Zweitwohnsitzmöglichkeit, freien Seeblick und eine ruhige Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das in dieser Preisklasse am Ossiacher See nur selten verfügbar ist.
Auf rund 70 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre Aufteilung ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen unterscheidet. Der Balkon mit Süd- bzw. Südostausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden und eröffnet einen schönen Blick auf den See sowie die umliegende Berglandschaft.

Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Ossiacher See und dem Skigebiet Gerlitzen. Während im Sommer Baden, Wandern, Radfahren und Wassersport im Mittelpunkt stehen, bietet die Region im Winter eines der beliebtesten Skigebiete Kärntens. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als langfristige Kapitalanlage.

Highlights dieser BAOAB Immobilie
- Freier Seeblick von mehreren Räumen
- Zweitwohnsitz möglich
- Maisonette über zwei Ebenen
- Balkon mit Süd-/Südostausrichtung
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Carport-Stellplatz mit gesichertem Nutzungsrecht
- Gepflegter Gesamtzustand
- Attraktive Lage zwischen Ossiacher See und Gerlitzen
- Gute Erreichbarkeit von Villach

Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Vorraum
- Küche
- Wohnbereich
- Büro / Ankleide
- Badezimmer

Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Seeblick
- Zwei praktische Abstellräume

Weitere Informationen
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Aktuell vermietet (€ 880 monatlich)
- Übernahme auch bestandsfrei möglich
- Beheizung mittels Holzofen und Elektroheizung
- Übergabe unmöbliert
- Carport-Stellplatz inkludiert
- Teilweise virtuell visualisierte Einrichtungsdarstellungen

Lage
Sattendorf zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitstandorten am Ossiacher See. Die unmittelbare Nähe zum See, die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Villach machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Sommer- und Winterdestination: Der Ossiacher See liegt nur wenige Minuten entfernt, während die Talstation der Gerlitzen rasch erreichbar ist. Dadurch bietet die Region ganzjährig hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen Zweitwohnsitz, einen persönlichen Rückzugsort am See oder eine Immobilie mit langfristigem Potenzial in einer der beliebtesten Regionen Kärntens suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.