Raum für Leben. Platz für Ideen. Ein Zuhause mit Zukunft.
In einer der gefragtesten und zugleich ruhigen Wohnlagen von Klagenfurt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück – ideal für Familien, die Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Bereits beim ersten Blick wird klar: Hier steht kein austauschbares Objekt, sondern ein Zuhause mit Charakter. Das Haus wurde 1957 errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten – eine solide Basis, die Ihnen heute vielfältige Möglichkeiten eröffnet, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Wohnen mit Potenzial – sofort nutzbar, individuell gestaltbar
Mit rund 129 m² Wohnfläche bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für das Familienleben. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Chance, durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen – ganz ohne bei null beginnen zu müssen.
Ein Grundstück, das begeistert
Das Herzstück dieser Liegenschaft ist das ca. 995 m² große Grundstück – ein echtes Highlight in dieser Lage.
Ob:
- großzügiger Garten für Kinder
- private Ruheoase
- Gemüsegarten oder Selbstversorgerprojekt
- sonnige Terrasse oder Pool

Hier haben Sie den Platz, den man heute nur noch selten findet.
Mehr als nur ein Haus – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ergänzt wird das Angebot durch:
- Garage
- Nebengebäude
- großzügiges Gartenhaus

Perfekt für Hobbys, Werkstatt, Stauraum oder kreative Nutzungsideen.
Lage: Ruhig, grün – und dennoch bestens angebunden
Die Liegenschaft befindet sich in Klagenfurt-Hörtendorf, einer besonders beliebten Wohngegend.
Sie profitieren von:
- ruhiger, familienfreundlicher Umgebung
- viel Grün und hoher Lebensqualität
- schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten
- guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Hier verbinden sich Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Highlights auf einen Blick
- ca. 995 m² Grundstück
- ca. 129 m² Wohnfläche
- laufend instand gehaltene Bausubstanz
- großes Entwicklungspotenzial
- Garage, Nebengebäude & Gartenhaus
- sonniger, großzügiger Garten
- ruhige und beliebte Wohnlage

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung (+43 660 22 985 22).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.