Der Frühling lädt ein — und dieser großzügige Balkon mit 39 m² auch. Stell dir vor: Morgenkaffee in der Sonne, Abendessen im Freien, Sommernächte unter freiem Himmel — alles auf deiner eigenen privaten Außenfläche. 🌿

Die Wohnung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und einem außergewöhnlich großen Balkon mit 39 m² — eine Außenfläche, die in dieser Größe selten ist und das Wohngefühl entscheidend aufwertet.

Die Wohnanlage in Ebenfurth wurde hochwertig ausgeführt und ist sofort bezugsfertig — kein Warten, kein Baustress, einfach einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung & Qualität

Parkettböden in allen Wohnräumen · Dreifach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz · Moderne Sanitärausstattung und hochwertige Bademöbel · Barrierefreier Zugang · Liftanlage · Eigener Stiegenhauszugang für maximale Privatsphäre · Tiefgaragenplatz optional erwerbbar (€ 16.000)

Vier Jahreszeiten — ein Zuhause

• Frühling & Sommer: Der großzügige Balkon wird zum verlängerten Wohnzimmer. Rad- und Spazierwege entlang der Leitha, Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen direkt vor der Haustür.
• Herbst & Winter: Gemütliche Stunden in hellen, warmen Wohnräumen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Heiztechnik.

Lage — das Beste aus zwei Welten

Ebenfurth liegt zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Einzugsgebiet von Wien — ruhig und grün wohnen, die Stadt schnell erreichen. Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Direkte Bahnverbindungen nach Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt machen den täglichen Weg zur Stadt unkompliziert.

Auf einen Blick: 4 Zimmer · 84,85 m² Wohnfläche · 39 m² Balkon · Dachgeschoss · Sofort bezugsfertig · Parkett · 3-fach-Verglasung · Lift · Ruhige Grünlage · Tiefgarage optional

Kaufpreis: € 349.000,-- Tiefgaragenplatz: € 16.000,-- (optional)

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 22 985 22). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.